De Chinese wet op Landcontract in landelijke gebieden (农村 土地承包法, "de wet") is het perfecte startpunt om meer te weten te komen over het wettelijke kader op het platteland in China.
Gerelateerde berichten:
- China's juridisch kader inzake landbeheer
- China's juridisch kader voor stedelijk land
- China's juridisch kader voor plattelandsgebieden
In China is het platteland collectief eigendom van plattelandsgemeenschappen. De leden van de plattelandsgemeenschap kunnen echter het landgebruiksrecht voor een bepaald stuk land in de plattelandsgemeenschap voor een bepaalde periode verkrijgen en de landbouwproductie op het land organiseren. Een dergelijk landgebruiksrecht is het zogenaamde "recht op contractueel grondbeheer" (土地 承包 经营 权).
Een dergelijk systeem voor landgebruik op het platteland verscheen al in 1978 (het einde van de Culturele Revolutie in China), maar het duurde tot 2002 voordat China de wet uitvaardigde, die een uitgebreide beschrijving van een dergelijk systeem bevatte. Sindsdien is de wet gewijzigd in respectievelijk 2009 en 2019.
De meest opmerkelijke onderdelen worden hieronder geïntroduceerd:
1. Wie is eigenaar van landelijke grond?
Het landelijke grondbezit behoort toe aan de landelijke gemeenschap waar het land zich bevindt. Voornoemde plattelandsgemeenschap verwijst naar de collectieve economische organisatie op het platteland.
2. Wie kan het recht krijgen op contractueel grondbeheer?
De leden van de plattelandsgemeenschap (dwz “leden van de collectieve economische organisatie in plattelandsgebieden” zoals vermeld in de wet) kunnen het recht krijgen op contractueel grondbeheer in de vorm van contracten door huishoudens. (Artikel 5)
Het recht op contractueel landbeheer op het bouwland, bos, grasland, enz. Kan alleen worden verleend aan leden van de plattelandsgemeenschap. Andere mensen buiten de plattelandsgemeenschap kunnen het recht krijgen op contractueel grondbeheer op de kale bergen, greppels, heuvels, stranden enz. (Artikel 3)
3. Wat kunt u op het land doen nadat u het recht op contractueel grondbeheer hebt verkregen?
U kunt de landbouwproductie op het land organiseren en naar eigen goeddunken landbouwproducten afvoeren. U mag het land echter niet gebruiken voor andere doeleinden dan landbouw, of het land blijvend beschadigen. (Artikel 18)
U kunt het recht op contractueel landbeheer uitwisselen met andere leden van de plattelandsgemeenschap, of uw recht op contractueel landbeheer aan anderen overdragen. Als de grond wordt opgeëist door de overheid, kunt u ook een vergoeding krijgen. (Artikel 17)
4. Hoe lang is de effectieve termijn voor het recht op contractueel grondbeheer?
De effectieve termijn voor akkerland is dertig (30) jaar, voor grasland dertig (30) tot vijftig (50) jaar en voor bosgebied dertig (30) tot zeventig (70) jaar. Het recht op contractueel grondbeheer kan na het verstrijken van de effectieve termijn met eenzelfde periode worden verlengd. (Artikel 21)
Foto door Vidar Nordli-Mathisen (https://unsplash.com/@vidarnm) op Unsplash
Medewerkers: China Laws Portal-team
